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Avec Terrasse/Parking/Tram

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Descriptif du bien

VOTRE COCON VERDOYANT A DEUX PAS DU TRAM

À Mérignac, dans un cadre résidentiel alliant modernité et nature, ce ravissant duplex de 3 pièces d'environ 70 m² offre des espaces bien agencés et une ambiance chaleureuse. Au sein d'une résidence contemporaine soigneusement paysagée, il bénéficie d'un environnement verdoyant et de prestations de qualité. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tram A et lignes de bus), facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Au premier niveau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial, parfaitement prolongé par une loggia intimiste, idéale pour savourer un café matinal ou une pause au calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables offrent un véritable cocon de repos. Un vaste espace modulable de plus de 15 m² vient enrichir le tout, à aménager selon vos envies : bureau, dressing sur mesure ou salle de jeux... à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal.

Un bien moderne, fonctionnel et évolutif, pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et aux envies de demain.

Deux places de parking sécurisées complètent ce bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- ...

VOTRE COCON VERDOYANT A DEUX PAS DU TRAM

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3036-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Robertsau
Mise en ligne 27/05/25 03:33
Mise à jour 27/05/25 03:33

A propos du prix

Prix 305 000 €
Prix m2 4 358 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 70 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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