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Un Dernier Etage Terrasse Rare

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Descriptif du bien

PIED DE TRAM - TERRASSES - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - PARKINGS

Situé à Mérignac, au coeur d'un quartier résidentiel prisé alliant calme et dynamisme, ce spacieux duplex de plus de 111 m² habitables s'inscrit dans une nouvelle résidence contemporaine à l'architecture élégante, pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Nichée dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'aménagements de qualité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun (tram A et lignes de bus), facilitant les déplacements au quotidien.
Situé en dernier étage, ce duplex 5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et ses espaces extérieurs conçus pour prolonger le confort intérieur. L'agencement optimisé permet de concilier vie de famille, télétravail et moments de détente, dans un esprit résolument moderne.

Le niveau principal accueille une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de près de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Deux loggias supplémentaires offrent des espaces extérieurs intimistes, parfaits pour un coin lecture ou une pause café.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement serein et moderne.

Deux places de parking sécurisées complètent ce bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- ...

PIED DE TRAM - TERRASSES - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - PARKINGS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3029-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Robertsau
Mise en ligne 27/05/25 03:33
Mise à jour 27/05/25 03:33

A propos du prix

Prix 480 000 €
Prix m2 4 325 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 111 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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