Villa de charme rénovée avec superbe parc arboré ...
Découvrez cette superbe villa de 212 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Rénovée en 2024, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Vous serez séduit par le spacieux séjour de 60 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant.
Cette villa comprend 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. Sans oublier la pompe à chaleur et l' isolation des combles qui nous délivre un bon DPE .

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin de 1200 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.

La villa dispose également d'une cave de 30 m², d'un grenier , offrant un espace de rangement supplémentaire ou d' agrandissement . Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Située dans un cadre verdoyant, cette villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Son exposition nord-sud permet de profiter du soleil toute la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital et des collèges à 5 min en voiture, ainsi que des commerces de proximité à 10 min à pied. La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553