Maison à rénover – Investissement locatif – Locataires en place
Vous recherchez un bien avec locataires en place et un réel potentiel de valorisation ?
Ce bien situé à MOYEUVRE-GRANDE, au TREHEMONT, représente une opportunité intéressante pour investisseur averti.
Les chiffres clés :
Prix : 69 900 €
Loyer : 387 € / mois
Bail en cours type BatiBail
Locataires en place – maintien dans les lieux
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Salon / séjour
Cuisine
Accès caves
À l'étage :Quatre chambres
Salle d'eau avec WC
Extérieurs :Jardin
Terrasse
Caractéristiques techniques :Chauffage principal : poêle à gaz
Production d'eau chaude : cumulus
Maison ancienne (avant 1948)
Bien à rénover avec potentiel
Travaux à prévoir (électricité, performance énergétique, etc.)

Pourquoi ce bien :
Prix d'acquisition attractif
Revenus locatifs immédiats
Potentiel de valorisation après travaux
Stratégie déficit foncier possible
Bien destiné à investisseur – contraintes locatives spécifiques liées au bail en cours.

Contactez-nous pour plus d'informations.
Virginie & Yann – Gallys Immobilier

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381