Maison contemporaine de 2019 – Confort moderne & cadre paysagé – Idéale pour familles ou retraités actifs


Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, alliant élégance, praticité et bien-être. Un véritable cocon de 165 m² habitables, pensé pour offrir un confort de vie optimal à toutes les étapes de la vie.


Caractéristiques principales :
- Surface : 165 m²
- Prix du bien : 398 000€ (honoraires à la charge du vendeur)


Un lieu de vie spacieux et lumineux baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine élégamment intégrée, parfaitement équipée pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis. Il est d'ailleurs tout à fait possible de vivre uniquement sur le niveau principal, idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant anticiper l'avenir avec sérénité.

La maison dispose de 4 chambres confortables, deux salles d'eau modernes et un WC indépendant viennent compléter l'agencement avec praticité et confort.


Un extérieur soigné, sécurisé, accueillant et pensé pour la détente, la convivialité, et la tranquillité d'esprit :
- Piscine intégrée dans un superbe jardin paysagé avec enrochement.
- Terrasse et balcon.
- Terrain entièrement clôturé et portails électriques.
- 3 places de stationnement intérieures + 5 extérieures.


Une situation idéale :
- Proche de toutes commodités.
- Arrêt de bus à proximité.
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.


Détails énergétiques :
• Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2022
• Consommation énergétique primaire : 120 kWh/m²/an (classe C)
• Emissions GES : 12 kg CO?/m²/an (classe C)
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 310 € et 1 640 € (prix moyens des énergies 2022).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1310.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.