Référence 194 :

Dans le charmant village de Mouzon, au bord de la Meuse et de la voie verte, venez ouvrir les portes de cette belle demeure d'environ 380 m² des années 1920. Cette dernière a été restaurée dans les règles de l'art en respectant son cachet d'origine, ce qui lui offre le titre de maison classée fondation du patrimoine.

Elle se compose actuellement d'une partie principale d'environ 230 m² formant la maison d'habitation, puis une seconde partie communicante d'environ 150 m² exploitée sous forme de gîte. Ces deux parties sont bien dissociées verticalement et peuvent former une seule ou deux habitations (compteurs d'eau, électricité et gaz individuels).

Dès votre arrivée : carrelages anciens, boiseries et parquet viendront vous épater à l'entrée. Vous trouverez ensuite un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon très lumineux avec poêle à granulés, WC et espace bureau. A l'étage se trouve 3 grandes chambres de 14, 18 et 22 m² ainsi qu'une grande salle de bains (douche, baignoire et WC).
Au deuxième et dernier étage : une grande pièce de 40 m² pouvant servir de suite parentale/salle de jeux/sport. Une petite chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, puis un accès aux greniers et à la tourelle qui est le point culminant de la propriété.

Un couloir accessible par le RDC et le 1er étage permet d'accéder au gîte, composé d'une entrée avec salle à manger, grand salon avec espace bar, cuisine meublée et équipée, WC et buanderie. A l'étage : un palier dessert 4 chambres.

Chauffage gaz et PAC pour le gîte, caves sous l'ensemble de la maison, 2 garages, plusieurs terrasses et un bassin à poissons : le tout offrant un cadre de vie exceptionnel ouvert à de nombreux projets de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.