Maison individuelle — Saint Epin, Hameau de Bury (60250)

Nichée au coeur du paisible hameau de Saint Epin à Bury, dans l'Oise, cette magnifique maison individuelle de 156,75 m² entièrement rénovée, agrandie et repensée saura vous séduire dès le premier regard.
Construite en 1900 et sublimée par une rénovation complète et soignée, elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Son agencement réfléchi offre de beaux volumes lumineux et une circulation naturelle entre les pièces, pour un quotidien fluide et agréable.
Elle se compose d'un vaste salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un grand cellier accueillant la buanderie, d'un bureau, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que une salles d'eau avec baignoire et douche et deux WC. Le tout dans un cadre confortable et fonctionnel, pensé pour toute la famille.
Un grand garage de 21 m² complète parfaitement ce bien, idéal pour garer vos véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire.

Côté équipements, la maison ne manque de rien :
- Pompe à chaleur air/air pour un chauffage performant et économique
- Chaudière à condensation gaz naturel en appoint
- Chauffe-eau thermodynamique installé en 2025
- Fenêtres PVC double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique
- Volets roulants électriques pour sécurité et confort au quotidien
- VMC hygroréglable pour une ventilation saine et maîtrisée
- Toiture en tuiles mécaniques et bac acier isolé, classée très bonne performance

Sur le plan énergétique, la maison affiche un DPE classé C (154 kWhep/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en classe C également, pour des factures énergétiques estimées entre 2 270 € et 3 072 € par an. Les diagnostics sont tous sains : aucune trace de plomb, installation gaz sans anomalie, et des travaux électriques identifiés et facilement remédiables.
Un bien rare, alliant cachet, espace et modernité, dans un environnement calme et verdoyant.
Ne tardez pas, les coups de coeur ne se négocient pas !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.