En exclusivité au sein du Groupe Forest, découvrez cette charmante maison semi-individuelle en semi-plain-pied, idéalement située au coeur de Saint-Germain, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour spacieux et d'une salle à manger conviviale. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une lingerie/cellier ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre et sa salle de douche privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré exposé sud-est, idéal pour les moments de détente. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Située à proximité immédiate du centre-ville, du parc du Hautmont et des transports, cette maison réunit confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Sivilay Vanmullem
Agent commercial (Entreprise individuelle)