Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Métropole lilloise

TOP SECTEUR : SAINT-GERMAIN À MOUVAUX, une rue calme en sens unique à deux pas de toutes les commodités, du tram '3 Suisses', des écoles et du parc du Hautmont. Une vraie vie de quartier avec tout à pied !

Cette charmante maison flamande semi-individuelle développe 93 m² habitables (jusqu'à 105 m² utiles avec la véranda, buanderie et WC) et coche toutes les cases :
- Un bel espace de vie lumineux avec cheminée feu de bois
- Une cuisine semi-ouverte prolongée par une véranda
- 4 chambres dont une au RDC (ou bureau)
- Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie

Le + pour vos journées ensoleillées : un jardin exposé Sud-Est, calme et bien orienté

Et pour votre confort : un garage de 23 m², une cave saine, une chaudière gaz récente (moins de 2 ans)

Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais le potentiel est là : secteur ultra prisé, agencement fonctionnel, 4 chambres, garage et jardin, tout à pied.

Une opportunité rare pour une vie de famille épanouie, un premier achat stratégique ou un projet de rénovation dans un environnement recherché et valorisant

Mouvaux – Saint Germain – Maison 4 chambres – Garage – Jardin – Top Secteur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516