AGENCE VIP IMMO LILLE MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Mouvaux face à la mairie, au Tram Faidherbe et trois Suisse idéalement située dans un secteur résidentiel, à proximité de la rue Franklin Roosevelt, rue Vauban, rue Faidherbe, Boulevard Carnot, Avenue de la Marne, du parc du Hautmont , des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Maison bourgeoise de 115 m2 habitables comprenant un salon, séjour, cuisine équipée, 3 ch dont 1 grande suite parentale, salle de bain, 3 Wc, une cave et un jardin

Beaucoup de charme et de cachet

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 6 m2 avec porte d'entrée 5 points, carrelage mosaïque

- Une pièce de vie de 34 m2 comprenant un salon de 20 m2 avec beaucoup de charme et cachet, cheminée en marbre, parquet chevron, moulures, porte d'époque et une salle à manger de 14 m2
Belle Hauteur sous plafond 3,30 m

- Une cuisine de 10 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur congélateur, d'un four et d'un micro-ondes
VMC spots LED

- Une salle de bain de 6 m2 comprenant une baignoire et un meuble vasque

- Un WC indépendant

Au premier étage:
Parquet d'époque

- Une chambre de 16 m2 avec placard de rangement

- Une chambre de 9 m2

- Un WC indépendant avec lave main

Au deuxième étage:

- Une suite parentale de 25 m2 avec placard de rangement, parquet d'époque et une salle de bain entièrement carrelée effet marbre comprenant un meuble vasque suspendu avec tiroir, miroir et éclairage


Un extérieur d'environ 150 m2 comprenant une terrasse, un jardin clos et un potager.
Une pièce de 6 m2 pouvant servir de local technique ou local à vélo etc ...
Et une très belle cave à vins d'environ 15 m2 très saine viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Electricité récente avec disjoncteur Legrand
- Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants électriques- Chaudière neuve

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison bourgeoise, une maison de maître, 1930 avec cachet, atypique

Prix: 475 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIP IMMO secteur: Roncq, Tourcoing, Linselles, Croix, Roubaix, Marcq-En-baroeul, Wasquehal, Bondues ,Wambrechies , Villeneuve d'Ascq.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.