Référence annonce : N°1268Surface habitable : 100 m²Chambres : 4Jardin : 1 820 m² attenant à l'arrière de la maisonTaxe foncière : 250 €/an

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante en pierre, située dans un environnement calme, à seulement 5 km du centre de Bonnat et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services).
Implantée sur un terrain de 1 820 m², cette propriété dispose de nombreuses dépendances et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet avec espaces de stockage et ateliers.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :Une première entrée par la véranda située à l'avant de la maison, ainsi qu'une seconde entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine neuve avec coin repas, un séjour et une salle d'eau avec un WC de type sanibroyeur.
Étage :Un premier palier dessert deux chambres de 11 m² et 14 m² avec dressing ainsi qu'un WC sur le pallier.Un second palier mène à deux grandes chambres de 17 m² chacune, dont une avec grand dressing.
Combles :Combles perdus au-dessus.

Extérieur et dépendances :
À l'arrière de la maison, un grand jardin attenant de 1 820 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature.La propriété comprend également :
Un garage
Deux ateliers
Une cave
Un appentis pour le stockage du boisÀ l'avant, une terrasse et une véranda complètent l'ensemble.
Bon à savoir :
Chauffage et production d'eau chaude au gaz (citerne extérieure – chaudière récente +de 5 ans)
Électricité refaite en 2022
Fenêtres en simple vitrage bois en bon état
Volets persiennes métalliques sur l'ensemble de la maison
Connexion à la fibre internet possible
Assainissement individuel à prévoir
Cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel, et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
? Située à seulement 5 km de Bonnat et de tous ses commerces (écoles, boulangerie, banque…).
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :

Marjorie MADO? 06 99 92 01 99?? mm.attegia.immobilier@gmail.com(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x