Ancien Café de France – Bâtisse historique à réinventer

Disponible à la vente chez AKOMI

Au coeur de Moussey, dans la vallée du Rabodeau, découvrez cette demeure de caractère datant d'environ 1895, anciennement connue sous le nom de « Café de France », véritable lieu de vie et de rencontre du village pendant plusieurs générations.

Cette propriété s'inscrit dans l'histoire industrielle de la vallée. Son nom rend hommage à la famille Laederich, dont les filatures textiles ont largement contribué au développement économique de Moussey et fait vivre plusieurs générations d'habitants pendant plus d'un siècle.

Aujourd'hui, cette bâtisse mitoyenne d'un côté développe environ 182 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain de 646 m². Derrière sa façade emblématique se cachent de beaux volumes, plusieurs pièces lumineuses, un escalier ancien et de nombreux éléments témoignant du passé de cette propriété.

La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère ou création de deux logements distincts.

Située à proximité de l'Alsace, de Schirmeck, du Champ du Feu et des principaux axes reliant Saint-Dié-des-Vosges à Strasbourg, la commune bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, son patrimoine et sa qualité de vie.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et d'aménagement intérieur. Cette propriété constitue néanmoins une base idéale pour les amoureux des bâtisses anciennes souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire.

Caractéristiques :
* Maison datant d'environ 1895
* Ancien Café de France
* 182 m² habitables
* Terrain de 646 m²
* Maison mitoyenne d'un côté
* Deux niveaux
* Possibilité de créer deux appartements
* Chauffage bois et fioul
* DPE : F

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un morceau d'histoire locale prêt à écrire un nouveau chapitre.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Caroline Bacher.

RSAC 905 073 086 Épinal

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630.00 et 7680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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