Fütterer Property vous présente: Située sur la commune de MOUSSAN, à proximité immédiate de Narbonne, cette maison 5 pièces en plain-pied d'environ 98 m², construite en 1972, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, espace et accessibilité.

Implantée sur une parcelle rare de 4 218 m², la propriété offre un environnement naturel préservé. Le terrain entièrement clôturé et arboré se compose de différents espaces, dont une zone agrémentée de pins et d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et intimiste.

L'entrée dessert quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

Un garage de 31 m², complété par un étage de même superficie, vient parfaire l'ensemble et offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un bassin de type piscine, actuellement non fonctionnel, est présent et pourra être réhabilité. Des espaces de rangements complètent les extérieurs.

Un bien rare par la surface de son terrain, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Margaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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