À découvrir sur la commune de Giremoutiers, cette maison ancienne d'environ 200 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Édifiée sur un terrain de 1 649 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces principales bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des extérieurs.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés dans un cadre agréable.

DPE : F (271 kWh/m²/an)
GES : F (78 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 7 850 € et 10 680 € (référence 2021)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7800.00 et 10680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kévin Dumont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 783 856 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr