C'est dans le coeur des Combrailles dans le charmant village de Moureuille que vous trouverez cette maison habitable de suite, située au calme, idéale pour les amoureux de la nature.

La maison est mitoyenne d'un côté et est rénovée en grande partie.

Actuellement celle-ci est louée par le biais d'un bail rapportant mensuellement 700€ au propriétaire.

Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall, une spacieuse pièce à vivre avec deux doubles portes donnant accès sur les extérieurs, une cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilades, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Le grenier très mansardé permettra parfaitement de stocker des cartons et vos affaires afin de ne pas surcharger la maison. Il est non-aménageable.

Pour compléter le tout 1 460m² de terrain clos avec un garage d'environ 30m² et un puits pour arroser votre futur potager.

La propriété est exposé Sud-Ouest, elle vous permettra de profiter pleinement du soleil ainsi que sa luminosité.

Ce bien s'apprête parfaitement à un couple souhaitant avoir un revenu supplémentaire, le bail cours jusqu'à mi 2026.

La maison est reliée à une chaudière à granulés et possède une pompe à chaleur.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC.
Toiture en bonne état.
Assainissement fonctionnel mais non conforme.

N'oubliez pas pour prendre un rendez-vous il suffit de nous appeler au 04 73 85 62 43 ou au 06 30 17 19 20.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.