Opportunité Investisseur – T2 vendu loué à Mourenx

Idéal pour un investissement locatif , cet appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, est vendu avec locataire en place, garantissant un rendement immédiat.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour spacieux et lumineux de 24 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et optimisé. L'appartement comprend également une chambre agréable, une salle de bains et un WC séparé, offrant un confort de vie.

Atouts supplémentaires :
- Balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur
- Place de parking privative
- Investissement clé en main : bien vendu loué avec un locataire en place

Informations financières :
Loyer : 513,88€ (dont 30€ de charges)
Taxe Foncière: 583 €
Charges de copropriété: 75€ / mois

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.