MEOUNES LES MONTRIEUX (proche centre village), JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS, cet ensemble immobilier constitué d'un appartement T2 de 47 m2 au 1er et dernier étage REFAIT A NEUF + 2 grands GARAGES totalisant 50 m2 + Atelier 11,6 m2 + terrain plat attenant de 163m2.

Cet ensemble se situe à 2 pas de toutes les commodités (Epicerie, Tabac/journaux, Boulangerie, Boucherie, Ecole primaire). Il est intégré dans une petite copropriété de 3 logements sur un terrain privé, clos et sécurisé par un portail motorisé. Très faibles charges (15EUR par mois)

Le T2 est TRAVERSANT parfaitement orienté pour un ensoleillement maximum.

PRESTATION DE QUALITE : La cuisine et la salle de douches sont aménagées et équipées, Sols intégralement carrelés, Double vitrage, Fenêtres PVC et Baie aluminium, Volet bois et rideau motorisé, Store banne, Eau de ville et Assainissement tout à l'égout.

Les 2 garages de 25 m2 chacuns ont une hauteur sous plafond > 3m !. Les portes de garage font 2,7 m de hauteur (elles permettent de rentrer des fourgons).

Cerise sur le gâteau : L'ensemble vous est proposé avec un terrain plat attenant de 163 m2 piscinable + un atelier indépendant.

Notre avis : Idéal artisan ! et/ou investisseur pour un rendement locatif. L'accès est très facile, plat et direct. Pas de travaux à prévoir.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur noADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz IARD Police No 59 661 778