.la petite agence vous propose à la vente cette propriété qui allie le confort d'une rénovation soignée au charme authentique de l'ancien.

Située à Moult, entre Caen et le Pays d'Auge, cette ancienne longère normande offre le caractère de la pierre et du colombage sur un terrain d'environ 10 000 m², idéal pour accueillir bétail ou chevaux.

Cette maison de 166 m² se compose de la manière suivante :

- Un séjour attenant à une cuisine aménagée et équipée d'environ 47 m²
- Un salon de 20 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing
- Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- Garde-manger, dressing, sanitaires au rez-de-chaussée

Pour les amoureux de la nature, l'extérieur offre quant à lui beaucoup de possibilités avec :

- Un espace intimiste en forme de cloître avec barbecue
- Une annexe indépendante raccordée en eau et électricité permettant l'aménagement futur d'un logement saisonnier
- Plusieurs dépendances dont un atelier

DPE : C
Taxe foncière : 1550 € par an

Pour plus d'informations, contactez Morgan au 06 22 87 91 71.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Morgan Thefaine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 563 942