.la petite agence vous propose le confort d'une rénovation agréable et performante avec le charme de l'ancien.
A Moult, à la frontière entre Caen et le Pays d'Auge, vous retrouverez dans cette ancienne longère normande le mariage typique de la pierre et du colombage, sur un terrain d'environ 10.000 m², pouvant accueillir bétail et chevaux.

Cette maison déploie sur sa partie d'habitation de 166 m² :
- 3 chambres, dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing
- Un séjour attenant à une cuisine aménagée et équipée d'environ 47 m²
- Un salon de 20 m²
- Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- Garde-manger, dressing, sanitaires au rez-de-chaussée

L'extérieur offre quant à lui beaucoup de possibilités avec :
- Un espace intimiste en forme de cloître avec barbecue
- Une annexe indépendante raccordée en eau et électricité permettant l'aménagement futur d'un logement saisonnier
- Plusieurs dépendances dont un atelier

DPE : étiquette C
Taxe foncière : 1550 € par an

Plus d'informations avec Morgan au 06 22 87 91 71.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Morgan Thefaine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 942 494