L'agences Les bons biens a le plaisir de vous présenter ce beau pavillon individuel avec garage et jardin sur la dynamique commune de Moult-Chicheboville.

Ce bien, d'une superficie de 97m2 habitable, s'étend sur une parcelle de 721m2 et est composée de 5 pièces et 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur un double séjour exposé SUD/OUEST, d'un wc séparé et d'une chambre pouvant également servir de bureau.
A l'étage, profitez de 3 belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

Le bien dispose également d'un grand garage pouvant être aménagé avec un plancher existant. Une terrasse exposée plein sud permet la création d'une potentielle véranda.

La maison se situe à proximité immédiate de la gendarmerie pour une parfaite sécurité du quartier. Les commodités sont également accessibles en quelques minutes.

EN BONUS :
> excellent DPE permettant une parfaite sobriété énergétique (DPE C/C)
> seulement 12min de train pour atteindre CAEN et nouvelle déviation bientôt accessible

Ne manquez pas cette belle opportunité.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)