MOULINS-SUR-YEVRE (18390) - A VENDRE Maison T6

Située à 5 min en voiture de SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390), à 17 min du centre de BOURGES (18000) et à 13 min de l'école militaire de BOURGES et de la base aérienne 702 d'AVORD (18520).

Découvrez cette maison construite en pierre d'une superficie habitable d'environ 105 m² mitoyenne un côté et comprenant :
- au rez-de-chaussée : une pièce vie lumineuse d'environ 29m², une cuisine indépendant aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie pour gagner en espace, un couloir desservant deux chambres (environ 12.48m² et 10.77m²), une salle de bains et w.c indépendant ;

- à l'étage : accès depuis la pièce de vie par un escalier avec un palier desservant une chambre, deux pièces de moins de 9 m² (8.91m² et 8.77m²), un grenier. Possibilité à l'étage de créer une salle d'eau et w.c dans les pièces qui se trouvent au dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée.

Cour devant pour stationner des véhicules, jardin clos à l'arrière avec accès soit par la maison soit sur le côté

Pour plus de rangement un cellier attenant à la maison est à votre disposition et mesurant environ 9.14m²

Et un garage d'environ 17.73m² avec un appentis sur le côté.

Le tout sur une parcelle d'environ 551m²

- Chauffage : électriques dont les radiateurs du rez-de-chaussée neufs, possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois dans le séjour (conduit existant)
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique installé en 2025
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement individuel : non conforme
- Maison reliée à la FIBRE
- Avis de taxes foncières 2025 : 729 €
- Classe énergétique : en haut de la classe D

Commerces à proximité sur la commune de SAINT-GERMAIN-DU-PUY. Pour les écoles, vous disposez de la maternelle au Collège à SAINT-GERMAIN-DU-PUY.

Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN