Maison familiale en pierre

Cette magnifique maison en pierre, construite en 1964 et rénovée en 2018. La toiture a été refaite avec des panneaux OSB3, et des travaux de peinture, de couverture et de tapisserie ont été réalisés pour un cadre agréable et bien entretenu. Située sans vis-à-vis, sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 102 m², répartie sur 82,2 m² de surface utile.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine d'été équipée et un coin cheminée avec insert. Un garde-manger et un garage spacieux de 48 m² avec de nombreux rangements complètent ce niveau.
L'entrée, qui mène à la pièce de vie, donne également accès à un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine équipée d'une cuisinière à bois fonctionnelle, ouverte sur un séjour de 25 m² avec balcon. Cet espace offre une belle luminosité et une vue agréable. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Vous y découvrirez également quatre chambres d'environ 10 m², toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimisé. L'accès au grenier isolé offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Le grand jardin, avec une cour grillagée et un verger, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.
De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété : un hangar métallique fermé de 108 m² avec une hauteur de 5 m, comprenant une écurie, un prolongement de 42 m² avec une hauteur de 3 m, un second allongement de 32 m² avec une hauteur de 2,2 m, ainsi qu'un hangar en bois de 20 m². Ces espaces offrent un grand potentiel pour diverses utilisations (stockage, atelier, élevage, etc.).
Le chauffage est assuré par des convecteurs radiants, et un ballon d'eau chaude de 250 L avec circulateur piloté garantit une gestion optimale de l'eau chaude. Les volets sont de type persiennes métalliques. La maison est également éligible à la fibre, et l'assainissement est en cours de raccordement au tout-à-l'égout.
Ce bien offre un grand potentiel, tant par ses volumes que par son environnement lumineux et calme. Une possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un terrain d'un hectare situé en face de la propriété.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces !

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2284.00 et 2284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.