EXCLUSIVITE Gallys Immobilier !
Estimation offerte et accompagnement personnalisé.

Maison mitoyenne d'un côté, située à MOULINS LES METZ Quartier SAINT PIERRE.
Superficie de 90,86 m habitables, hors garage et buanderie.
Proche toutes commodités, maternelle, primaire, collège, ZAC d'Augny, réseau de bus le Met'.

Cette maison présente de nombreux atouts en plus de sa superficie habitable, tels qu'un bel ESPACE EXTERIEUR comprenant terrasse, jardin et arbres fruitiers pour profiter pleinement des beaux jours, SANS VIS A VIS.
Un GRAND GARAGE, la possibilité de stationner un véhicule sur l'avant de la maison ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Nous y retrouvons également un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec placard, la chaufferie/buanderie et le garage, offrant un accès direct à l'espace extérieur.

À l'étage une pièce de vie spacieuse, salon, salle à manger avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée qui peut être ouverte sur le séjour (possibilité également de créer un accès vers l'extérieur). Ainsi qu'un dégagement et un WC indépendant avec lave-main.

Au second étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant ainsi un espace privé confortable (dont deux avec placards intégrés). Sur ce niveau également, une salle de bains et un second WC.
Ainsi que l'accès aux combles pour du stockage.

Travaux à prévoir !
Chaudière au fioul, possibilité raccordement gaz.
Fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques.
Tableau électrique changé.
Fibre optique dans la rue.

N'attendez plus, cette maison de ville charmante et fonctionnelle est une opportunité à saisir
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant ainsi tranquillité et sérénité.

Proche de toutes commodités, du réseau de bus Le Met', des écoles primaire et maternelle (10 min à pied), collège (2 min à pied) et lycées, à 10 min du centre ville Metz.
Proche accès rocade, A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck.
Proche ZAC d'Augny, centre ville de Metz, de l'hôpital Mercy et Robert Schuman.

Secteur MONTIGNY, SCY CHAZELLE, CHATEL-SAINT-GERMAIN, LORRY, LONGEVILLE-LES-METZ, VAUX, ARS-SUR-MOSELLE, ROZERIEULLES, SAINTE-RUFFINE, NOVEANT, AUGNY, JOUY AUX ARCHES, MARLY.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119