Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose à vendre cette maison située à Moulins en Bessin, sur l'axe Caen / Bayeux, au coeur du charmant village de Martragny.

Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces de Creully.

D'une surface habitable de 95 m² répartis sur trois niveaux, cette maison mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée en 2024. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, associé au confort moderne d'une rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Le séjour est lumineux grâce à son exposition plein sud et s'ouvre sur un jardin clos de 100 m², à l'abri des regards.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire est disponible, ainsi que trois WC pour un confort optimal.

La maison propose également deux places de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce secteur recherché.

L'isolation a été renforcée avec de la laine de verre, les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique individuel. La toiture est en ardoise et l'assainissement individuel est conforme.

Construite en 1850, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation complète pour une installation immédiate sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond de 2,60 m contribue à la sensation d'espace et de luminosité.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur prisé du Bessin, à seulement 15 minutes de Caen.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Casa, votre agence immobilière à Caen.



Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASA IMMO : Thomas BOUVET de FOMBELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938157138
RCP ALLIANZ 64262268