Balsane vous propose en Exclusivité cette belle maison ancienne pleine de cachet, située à seulement 4 minutes de La Bouille, dans un environnement paisible.

D'une superficie d'environ 135 m², elle se compose :

? Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée,
Un séjour/salon lumineux de plus de 36 m² avec poêle à granulés,
Une cuisine aménagée/équipée,
Une salle de douche avec WC
? Au 1er étage :
Un palier,
Deux chambres,
Une salle de douche récente avec WC
? Au 2e étage :
Une grande chambre de plus de 30 m²
Le tout sur un terrain de 633 m², avec :
? Une grande terrasse,? Un garage fermé,? Une cave à vins de 22 m²,? Un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
? Chauffage électrique? Assainissement tout-à-l'égout

Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Vous voulez le visiter contactez nous au 06.49.63.45.03 LHERMEROUT Marc-Antoine, agent commercial sous le numéro RSAC 832335434, marc-antoine@balsane.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Balsane : Marc-Antoine LHERMEROUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832335434
RCP ALLIANZ