Venez visiter avec votre agent Fleur SANSON de l'agence Giraud immobilier, cette maison située au coeur de la commune de Mouilleron-Saint-Germain située sur l'axe Chantonnay / La Chataigneraie, à 2 pas de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours ( pharmacie, superette, tabac, coiffeur, etc...) cette Maison d'un superficie d'environ 116m², de plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine indépendante ( possible ouverte sur séjour ), d'un séjour, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bains, ainsi qu'une grande buanderie/cellier, une cave, et un garage.
Un grand entrepôt d'environs 220m², idéal pour un artisan, complète la prestation.

Les ++ :
- Pas de gros oeuvre à prévoir
- travaux récent : toiture, chaudière fioul à basse condensation , fenêtres et volets roulants. et chauffe-eau neuf !
- accès et cour bitumé et en parfait état, très bien entretenue.
- situation géographique idéale !
- maison toujours très bien entretenu

VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE !!!!!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.