MOUGUERRE CROIX DE MOUGUERRE

À quelques minutes de Bayonne, dans une impasse calme et boisé. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison récente (2019) de 152 m², idéalement située à Mouguerre Bourg, au sein d'un environnement paisible avec vue dégagée sur une forêt naturelle.

Le niveau principal (environ 100 m²) se compose d'un salon lumineux et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains avec WC.
La climatisation réversible est dans chaque pièce pour un confort optimal.

En rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur et l'extérieur, vous trouverez un garage/buanderie de 50 m² et d'un espace habitable de 50 m² supplémentaire, soit un total de 100m2, à définir selon vos besoins : bureau, appartement indépendant, local commercial, cabinet professionnel, etc.

Le tout sur une parcelle de près de 1 000 m², entièrement clôturée et sécurisée.

Grâce à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités de projets immobiliers :
- Résidence principale à l'étage et revenus locatifs via l'espace en rez-de-chaussée
- Projet immobilier partagé : deux lots distincts, parfaits pour une copropriété familiale ou entre amis
- Installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en vivant à l'étage

Points forts :
- Le calme et l'environnement
- Aucun travaux
- Plusieurs possibilités

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).