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Située au fond d'une impasse privée à Mougins, cette charmante maison individuelle vous invite à la découvrir. La maison développe 114,15 m² de surface utile, comprenant 67,69 m² de surfaces habitables et 46,46 m² d'espaces aménagés avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 422 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'une dépendance aménagée de 34,20m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté une belle cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée. De l'autre côté, vous trouverez un agréable séjour avec espace salle à manger. Un couloir mène à une chambre de plain-pied avec placard, une salle de bain complète (baignoire + douche) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres mansardées, chacune dotée de son point d'eau et de rangements, offrent de généreux volumes et un confort appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée bordée d'une terrasse en bois, ainsi que d'une dépendance faisant actuellement office de bureau et buanderie. Celle-ci peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose également d'une grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une maison fonctionnelle, lumineuse et à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 475 000 € honoraires inclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 452 381 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 381 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 194 112 CANNES