En exclusivité chez eXp France

Au coeur d'une résidence récente, intimiste et nichée dans un environnement verdoyant avec piscine, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qu'offre ce bien.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards, menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m². Cet espace de vie bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale culminant à plus de 4 mètres de hauteur, apportant une réelle sensation d'espace et de caractère. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse de 26 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit se compose de deux chambres exposées plein Sud avec rangements intégrés, d'une belle salle de douche ainsi que d'un toilette indépendant.

Le véritable atout charme de cet appartement réside dans son superbe solarium privatif de 37 m², offrant un espace extérieur supplémentaire rare et privilégié.

Côté stationnement, le bien dispose d'un double emplacement en sous-sol comprenant un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking privative.

La résidence, moderne et à taille humaine, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des accès routiers tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980194112