Au coeur du quartier prisé de Mougins Le Haut, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 87 m², situé dans une résidence de standing bien entretenue offrant un cadre de vie conviviale et recherché, à la fois calme et proche de toutes les commodités.
Ce bien rare, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés et sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 42,50 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue dégagée sur la verdure et une atmosphère de tranquillité, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
La cuisine, aménagée, offre une base fonctionnelle à remettre au goût du jour selon vos envies.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier attenant permet d'envisager la création d'un dressing privatif, apportant un véritable atout de confort et de rangement.
Deux autres chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, partagent une salle de bain adjacente, idéale pour une famille ou des invités. Un second WC indépendant complète l'agencement.
L'appartement bénéficie également de prestations pratiques et appréciées telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre confort au quotidien, un garage fermé d'environ 19 m², avec accès direct en sous-sol, est vendu avec le bien.
Une seconde place de stationnement (garage fermé d'environ 15 m²) est également proposée à l'achat en supplément.
Mougins Le Haut offre à ses résidents un environnement soigné et agréable avec ses équipements de qualité : piscine, courts de tennis, un parcours santé, espaces verts, aire de jeux pour les enfants… autant d'éléments qui participent au cadre de vie serein et privilégié.
La localisation est idéale : à quelques minutes seulement des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie sur place), des établissements scolaires (une crèche et deux écoles), des transports, de Sophia Antipolis et des accès autoroutiers. Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, notamment pour une famille, un couple en quête d'espace ou un investissement patrimonial.
Travaux en cours pour installation bornes électriques dans les garages en sous-sol.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre, au coeur d'un secteur recherché de la Côte d'Azur.

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 864.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Alessandra PERLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)