Duplex avec jardin privatif – Un air de maison, des volumes rares.

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements, découvrez ce duplex en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rafraîchi, offrant environ 100 m² habitables et surtout un véritable art de vivre intérieur / extérieur.
Dès l'entrée, on ressent l'espace, la lumière et la sensation d'être chez soi comme dans une maison.
Ce qui fait la différence :
- Pièce de vie lumineuse, exposée ouest, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin.
- Cuisine conviviale prolongée par une terrasse plein sud, parfaite pour les déjeuners au soleil.
En rez-de-jardin :
- Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, également rénovée.
Terrain privatif de 480 m², clos, piscinable, un vrai luxe dans le secteur
Garage + abri pour deux véhicules
Climatisation réversible, confort été comme hiver

Peintures refaites dans l'ensemble des pièces de vie et des salles de bain : le bien est prêt à être habité, sans travaux à prévoir.
Un emplacement stratégique :
Accès rapide aux axes routiers (dont l'autoroute), commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un équilibre idéal entre praticité quotidienne et qualité de vie.

Un bien rare par sa configuration, qui séduira aussi bien, une famille à la recherche d'espace et d'extérieur, qu'un acquéreur souhaitant un bien à fort potentiel patrimonial.

Visites uniquement sur rendez-vous
Accompagnement sérieux et personnalisé tout au long de votre projet.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 075 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520851007 ANTIBES
RCP H278318951