Voici une maison de campagne authentique avec un grand jardin arboré, le tout au Sud de l'Yonne à 20 minutes d'Auxerre

Cette maison comprend 5 pièces au rez-de-chaussée.
Vous avez ainsi une grande pièce à vivre de plus de 40m² avec un insert, et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine aménagée et équipée se trouve juste à côté et s'ouvre également sur la terrasse.
Ensuite une pièce avec un grand placard mural, un salon plus cosy avec un insert et une second terrasse surplombant le jardin et un bureau.
Egalement un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

L'étage se décompose en deux parties.
Une première partie avec une pièce palière et un grenier.
La seconde partie comprend une chambre.

Une cour fleurie à l'avant de la maison agrémente la jolie façade.

Et à l'arrière de la maison s'étend le jardin joliment arboré sur plus de 1900m².

Où ranger les outils de jardin, la-les voiture(s) ? Une première dépendance sous une terrasse est idéale pour du rangement et un atelier, et cette dépendance se poursuit avec une cave voûtée.

Pour les véhicules un grand garage en face la maison sera parfait !


Cette maison s'est donc l'idéal si vous cherchez un cocon à la campagne tout en restant proche des commerces.
A 6km5 se trouve le bourg de Courson les Carrières avec des petits commerces.
Ensuite pour les grandes enseignes se sera direction Auxerre à 20 minutes.

Pour les données techniques de la maison :
- double vitrage de 2016
- chauffage central gaz citerne
- tout à l'égout raccordement conforme
- toiture de 2000 et 2004

Vous n'avez plus qu'à regarder l'extrait de la vidéo et à me contacter !



Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 630 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405