EXCLUSIVITE - Ce charmant duplex de trois chambres à rénover se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété idéalement placée, avec sa terrasse sur le toit d'une surface de 33,56m2 offrant une vue magnifique à 360°.
D'une surface de plus de 100m2, dont 92,23m2 loi Carrez, cet appartement comprend :
- au premier niveau : un hall d'entrée, un séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte, une véranda, une chambre parentale avec espace dressing et salle de bains, un WC indépendant.
- au second niveau : deux chambres dont une de 15m² avec un espace mansardé de 16m² au sol, parfaite pour un espace jeux, une salle de douche et un escalier donnant accès à la terrasse sur le toit.
La chambre parentale est équipée d'un parquet massif ancien qui ne demande qu'à être restauré.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Un devis de rénovation général a été établi, pour vous permettre de vous projeter (disponible sur demande).

Infos copropriété :
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros / mois.
Aucune procédure en cours.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.