Vue pour vous sur la commune du Mottier dans le 38260, à 8 km de la Côte Saint André, 22km de Bourgoin Jallieu, 49km de Grenoble, maison de PLAIN-PIED de 147m2 au sol sur une parcelle de 1230m2 au calme de notre belle campagne, tout en étant à proximité des axes principaux.

La maison se compose ainsi:
=) Entrée via sas se composant d'un spacieux hall
=) A droite la cuisine (plaque et four de 2021) et son cellier accolé
=) A gauche le salon séjour repeint en 2024 d'une superficie de 30.05m2 et ouvrant sur l'extérieur
=) Accès à l'espace nuit composé d'un grand dégagement avec placards muraux pour encore plus de rangements
=) Une salle de douche refaite en 2021
=) Un wc indépendant
=) 3 chambres (9.10m2/ 11.72m2 et 10.12m2) dont 2 avec grands placards muraux et baies vitrées ouvrant sur le terrain
=) Accès au 1er garage de 15.08 m2 et au second de 30.39m2

Concernant l'extérieur:
=) Environnement très calme et voisins vigilants
=) Portail manuel en fer forgé
=) Interphone
=) Terrain de 1230m2 clos contenant des arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier)
=) Éclairages
=) Arrivée d'eau
=) Assainissement autonome ( non conformité modérée)
=) Zone agricole

Informations complémentaires:
=) Construction béton creux datant de 1969
=) Toiture propre et suivie (démoussage en2024)
=) Isolation des combles en 2021 (+320mm)
=) Vide sanitaire ( isolation des tuyauteries)
=) Fenêtres et porte en pvc changées en 2021
=) Volets roulants solaires installés en 2024
=) Chauffage par chaudière à granulés installée en 2021 + Poêle à granules installé en 2024
=) Production d'eau chaude via cumulus électrique de 200l de 2021
=) Fibre
=) Exposition Est-Ouest pour une luminosité toute la journée

Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur de part ses nombreux travaux de rénovations réalisés récemment, son positionnement au calme, et son terrain propice à des moments de détente et bien être, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2964.00 € et 4011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771