Immeuble / Duplex avec jardin : 3 appartements, jardin, volumes et gros potentiel locatif

Vous cherchez un investissement rentable ou un projet de vie combinant confort et revenus locatifs ?
Ce bien unique à Moûtiers est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au 1er et 2? étage d'une maison, accessible par un escalier privatif, il développe 166 m² habitables et offre aujourd'hui 3 logements distincts :

1er étage – Un grand appartement rénové de 100 m²

Entièrement refait il y a une dizaine d'années, il séduit par ses volumes et sa luminosité.
3 grandes chambres avec placards encastrés
Un salon spacieux et chaleureux
Une cuisine aménagée
Une salle d'eau moderne avec WC
Un balcon orienté Sud-Ouest pour profiter du soleil et d'une belle vue dégagée
Ici, tout est prêt pour poser vos valises ou pour louer immédiatement.


2? étage – 2 futurs logements à finaliser
Un T2 déjà bien avancé, nécessitant seulement quelques finitions (cuisine, aménagement)
Un espace de 40 m² sous combles à aménager intégralement (studio ou T2 selon vos besoins)
C'est le lieu idéal pour créer deux logements distincts, parfaits pour de la location saisonnière ou à l'année.


Pourquoi ce bien est une pépite :
Idéal pour un investisseur : possibilité de 3 loyers distincts
Idéal pour une famille : vivre au 1er étage et louer les deux autres logements
Potentiel locatif intéressant grâce à la proximité des stations de ski et du centre-ville
Travaux déjà en grande partie réalisés

Emplacement stratégique : commerces, gare et écoles accessibles à pied, stations de ski à quelques minutes en voiture.

Un bien qui combine charme, rentabilité et qualité de vie – À saisir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)