A VENDRE PROJET DE RENOVATION DANS L'HYPER CENTRE DE MORZINE

Idéalement située dans l'hypercentre et à proximité de toutes les commodités du village de Morzine, cette ferme mitoyenne offre un excellent potentiel de valorisation. En effet, les remontées mécaniques de Super Morzine se trouvent à 50 mètres, ainsi que les commerces. La passerelle, l'espace aquatique et les terrains de sport sont à moins de 10 minutes à pied.

Elle dispose d'un jardin clôturé exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pleney, ainsi que d'un double accès pratique depuis deux côtés du terrain.

Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation complète et développer un projet à forte rentabilité locative. Sa localisation recherchée, sa configuration et son charme authentique en font une base idéale pour créer plusieurs logements, une résidence principale avec dépendance, ou un bien de caractère à forte valeur ajoutée après rénovation.

Elle se compose ainsi aujourd'hui :
Au sous-sol :
-Une cave indépendante avec l'accès par le jardin

Au rez-de-jardin :
-Une cuisine avec accès sur l'extérieur
-Un salon avec accès sur le jardin
-Une chambre avec des placards intégrés
-Une pièce cellier ou rangement
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, placard et radiateur sèche-serviette
-Une seconde chambre avec des placards intégrés et un accès sur l'extérieur

A l'étage (accès unique depuis l'extérieur) :
-Une cuisine
-Un salon avec accès à un balcon
-Une chambre
-Une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo
-Une grange sur 2 niveaux

En annexes :
-Une place de parking couverte
-Plusieurs places de parking aériennes

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.
La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.
Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le...