À VENDRE – Chalet d'exception 10 pièces – Vue panoramique & skis aux pieds – MORZINE

Emplacement rare, prestations de qualité et potentiel unique !

Situé sur les hauteurs de Morzine, dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, ce chalet d'envergure vous séduira par son emplacement idyllique, son charme authentique et son potentiel polyvalent.
En hiver, profitez d'un accès skis aux pieds : partez directement depuis le chalet pour rejoindre les télésièges des Fys ou du Pré Favre. En été, les sentiers de randonnée, les circuits VTT et la nature environnante s'offrent à vous.

Le chalet en détail :
Ce chalet d'environ 285 m² habitables est réparti sur trois niveaux :

Étage principal :
Vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte et accès à un balcon plein sud,
Trois chambres, une salle de douche, WC indépendant,
En mezzanine : suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau.

Rez-de-chaussée :Actuellement exploité en restaurant saisonnier avec :

Grande salle de réception mêlant bois et pierre,
Cuisine professionnelle,
Poêle à bois et terrasse en bois exposée Sud

Rez-de-jardin (semi-enterré) :

Appartement indépendant utilisé pour le personnel : deux chambres (< 9 m²), salle d'eau, pièce de vie,
Remise, mazot indépendant (idéal pour stockage ou aménagements futurs).

Chalet relié aux réseaux communaux, avec un approvisionnement en eau de source, un atout rare en altitude.

Localisation :
Route des Nants, 74110 Morzine – dans un environnement naturel préservé, sur le domaine skiable.

Caractéristiques :
6 chambres, 10 pièces,
Surface habitable : 285,5 m² + 60 m² de dépendances,
Terrain en pente avec excellente exposition,
Assainissement : tout à l'égout,

Chauffage bois (poêle), ambiance montagnarde.

Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com

À propos de Morzine :
Morzine est une station village prisée été comme hiver, intégrée dans l'un des plus vastes domaines skiables d'Europe : les Portes du Soleil. Elle séduit autant les amateurs de glisse que les amoureux de nature. Accessible, authentique et dynamique, Morzine est une valeur sûre pour investir en montagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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