Appartement duplex idéalement situé au coeur de Morzine, offrant un emplacement exceptionnel à deux pas des remontées mécaniques du Pleney et de Super Morzine, ainsi que de l'ensemble des commerces et restaurants. D'une surface de 49 m², dont environ 10 m² sous une hauteur inférieure à 1,80 m, ce bien se compose de deux chambres et présente une configuration optimisée, parfaite pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie de parkings extérieurs communs au sein de la résidence. La toiture de l'immeuble est neuve, un atout important garantissant tranquillité et maîtrise des charges à venir. Une superbe opportunité rare dans un secteur très recherché, alliant emplacement premium et excellent potentiel locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.