L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété composée de deux maisons au coeur du perche entre Mortagne et Bellême, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature .

Un Coup de coeur assuré .

La première maison (140 m2)
comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien son four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, et une grande chambre avec sa terrasse et un WC indépendant avec lave main .

A l'étage, un palier avec une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne .

La deuxième maison (230 m2)
composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d'eau, doucha à l'Italienne, et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie, une chaufferie.

A l'étage, un palier desservant un salon, une mezzanine avec un salon et sa bibliothèque et à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC.

Un terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue d'extérieure, une mare entourée de ce verger magnifique .

Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières chapée .

Pas de travaux à prévoir .

CONTACT ET VISITES
KARINE AMPE au O7 70 20 52 62 .


Les risques auxquels est exposés sont sur le site www.georisque.gouv.fr .

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 221 681