MORSANG-SUR-SEINE

EXCLUSIVITE - AGENCE CECILIA

Idéalement située, à deux pas de la forêt de Rougeau et de la Seine, l'agence Cécilia vous propose cette maison individuelle en lot arrière sur sous-sol total comprenant :

- Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard de rangement, W.C indépendant avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée avec cellier ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau.

- Au premier étage : une vaste mezzanine de plus de 20 m2 desservant une suite parentale avec salle de bains avec douche et baignoire, double vasque et W.C, dressing donnant accès à un balcon, , trois chambres, salle de bains avec vasque et W.C, accès au grenier avec comble aménageable sur la surface totale.

Au sous-sol : Espace Buanderie, atelier avec accès sur l'extérieur, salle de jeux avec sauna, deux caves, local chaufferie, un garage avec trappe de service mécanique et porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prestations : Ouvertures en bois triple vitrage, VMC double flux, chauffage gaz au sol.

Le tout est édifié sur un terrain de 2667 m2 avec un puits ( avec pompe immersive) ainsi qu'un abri de jardin avec un abri bois totalement clos exposé OUEST.

DPE : D.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.