? Opportunité à Morsang-sur-Orge : Maison 65m² de Caractère Idéale Premier Achat.

Située au coeur du secteur recherché de La Gribelette, cette maison mitoyenne parfaitement entretenue allie charme, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Un bien « prêt à vivre » où aucun gros oeuvre n'est à prévoir.

? Les Atouts Extérieurs
Profitez d'une exposition idéale Est-Ouest qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.
Terrasse d'exception : 50 m² dédiés à la convivialité avec son coin barbecue.
Jardin privatif : 200 m² de verdure pour vos moments de détente.
Stationnement : Emplacement privatif pour un véhicule.
Assainissement : Conforme

? Agencement & Confort
La maison se distingue par sa structure saine et ses équipements récents (toiture neuve, double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville).
Espace Vie (RDC) : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine séparée complétée par une véranda (usage cellier), une salle de bains et un WC indépendant.
Espace Nuit (Étage) : Le palier dessert deux chambres et un bureau. Le petit plus ? L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative en hauteur.
Sous-sol Total : Une surface rare sous toute l'emprise de la maison, compartimentée en atelier, zone de stockage et buanderie/chaufferie.
? Emplacement StratégiqueÀ proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est la réponse parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition immobilière.

Envie de visiter ce bien ? Projetez-vous dès maintenant en contactant vos conseillers dédiés :

? Carlos : 07.72.25.15.43
carlos@dupontexpertise.com

? Francine : 06.88.27.08.70
francine@dupontexpertise.com

Prix : 265 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Mandat : 12652
Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 – Dupont Expertise Immobilier). Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 090 249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12875