Découvrez cette maison de plain-pied à moins de 15 min d'ANGOULEME.
Cette maison individuelle de 90 m² sur deux niveaux, à quelques pas du centre-bourg de MORNAC construite en 1989, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec son séjour spacieux de 29 m² et ses 3 chambres, elle est conçue pour accueillir votre famille et vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Pour l'extérieur, un terrain de 1718 m², entièrement clos.

Ses atouts majeurs :

- 3 chambres et 1 salle d'eau
- Séjour de 29 m² lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Balcon de 7 m² avec vue dégagée
- Terrain de 1718 m² ( piscinable)
- Cave et sous-sol pour un espace supplémentaire
- Assainissement collectif et chauffage performant
- Garage pour 4 véhicules et parking extérieur
- Vue imprenable sur la campagne

Cette maison offre une vue dégagée sur les alentours. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des axes routiers principaux. Que vous soyez amateur de randonnées, de jardinage ou simplement en quête de tranquillité, ce bien saura vous séduire .

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 029 293
RCP AXA