Ferme avec dépendance - Calme assuré !

Découvrez ce corps de ferme isolé, niché au coeur de la campagne Gasconne, à quelques minutes des commerces et services du village du Houga, sur 4700 m² de terrain avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares de prairie supplémentaires (d'un seul tenant autour de la maison).

Avec son charme authentique et sa vue sur la campagne, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Ce havre de paix, isolé en pleine campagne, est à plus de 200m du premier voisin. Il offre un immense potentiel pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même pour des activités professionnelles.

Caractéristiques Intérieures :
152 m² habitables de plain pied et donnant sur les dépendances de plus de 170 m2 au sol. Vous pourriez y aménager une pièce de vie de plus de 100 m2 avec baie vitrée sur l'extérieur !
Actuellement la partie habitable comprend :
- une entrée
- un séjour avec insert
- une cuisine donnant sur la patio
- une salle à manger
- une buanderie et une salle d'eau
- 3 chambres dont une avec salle d'eau

Dépendances
- 174 m² de dépendances communiquant directement avec la maison avec un énorme potentiel de restauration.
- Patio de 174 m²
- 2 terrasses dont une couverte.
- Etable de 135 m² de plain-pied + 111 m² à l'étage pour tous vos projets.

Espace extérieur :
4700 m² de terrain avec carport, poulailler, puit ...
Possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires attenants.

Contactez-nous sans tarder pour venir la visiter !

Mandat géré par Nicolas Lannelongue
Tél : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5058.00 € et 6844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)