Maison individuelle 3 chambres + bureau + 2 garages à Aubepierre – En exclusivité

Située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, à seulement 3 km de Mormant et 15 km de Melun, cette maison individuelle bien entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports (gare de Mormant avec accès direct à Paris).
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente.
Le terrain de 782 m², entièrement clos, abrite un deuxième garage indépendant, parfait pour le rangement ou le bricolage, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, classée C au diagnostic de performance énergétique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les Velux ont été remplacés, la climatisation réversible assure un bien-être en toute saison et les volets roulants solaires allient modernité et économies d'énergie.
Aubepierre est un village calme et recherché, à deux pas des grands axes routiers (N36 et D619) tout en offrant un environnement naturel agréable.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
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