Découvrez cette Maison morlaisienne typique à colombages classée patrimoine remarquable
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne, construite en 1670 et rénovée en 2014 dans un quartier historique privilégié.
Une Maison Ancienne au Charme Intemporel
Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové avec bail en cours générant un loyer annuel de 4.800€ vous apportera une participation à votre investissement.
Au 1er étage, une entrée indépendante pour un appartement de 83m2 répartis sur 3 niveaux :
le premier niveau est réservé à un bel espace de vie avec cuisine ouverte, toilettes et véranda.
le deuxième niveau donne accès à une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes et une 2e chambre avec cheminée.
Enfin, au troisième niveau, sous rampants, une grande chambre.
Profitez d'une terrasse de 60m2 et d'un jardin offrant une vue imprenable sur Morlaix et le viaduc.
Accès direct sur un grand atelier et un garage.

INVESTISSEURS,
Le bâtiment (110m2) composé du garage et de l'atelier est sur un terrain constructible et a déjà l'accord de principe des Bâtiments de France pour une reconstruction (projet à disposition).

Honoraires inclus de 6.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
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