A Morisel, commune attenante à Moreuil, je vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport (pas de copropriété), érigé sur un terrain de 131 m2.

Le DPE à l'immeuble est E classe Energie et B classe Climat. La taxe foncière 2025 est de 854 €.

D'une surface habitable de 109,56 m2, il est divisé en 3 appartements comme suit :

Au rez-de-chaussée, appartement n°1 de 25,13 m2 habitable avec une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC. DPE E/C

Au rez-de-chaussée, appartement n°2 de 30 m2 habitable avec un séjour cuisine, une chambre ouverte sur le séjour, un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau. DPE E/C

A l'étage, un appartement n°3 de 54,43 m2 habitable avec un séjour (15,75 m2), deux chambres dont une grande avec penderie (9 m2 et 16,55 m2), une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dégagement. DPE D/B.

Les 3 appartements sont loués. Loyer appt n°1 - 410 euros + 20 euros de charges ; Loyer appart n°2 - 410 + 30 euros de charges ; Loyer Appt n°3 - 530 + 30 euros de charges (ordures ménagères, entretien des parties communes) soit un total de 16 200 euros de revenus locatifs annuels hors charges.

Equipements et structure : huisseries PVC ; chauffage électrique ; chauffe eau électrique ; 3 compteurs électriques et eau ; assainissement raccordé au tout à l'égout, maison construite en briques sur terre-plein, toiture tuiles, extension parpaings et bac acier, charpente traditionnel bois, planchers bois 1er étage et combles.

Une dépendance et une cour complètent le bien.



Les + : Immeuble de rapport avec 3 appartements loués (dont un T3 très lumineux) ; attenant à Moreuil, ville avec commodités ; cour et dépendance.




Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.




Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.




Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.









Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335