Immeuble rénové avec 2 appartements quasi neufs – Idéal investisseur ou résidence principale + locatif

Situé dans une résidence sécurisée de seulement 4 logements, cet immeuble entièrement rénové d'environ 165 m² vous séduira par ses prestations modernes, son confort et son excellent potentiel locatif.

Il se compose de deux appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée : un appartement lumineux d'environ 80 m² comprenant :
Un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte
Un cellier
Deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau, dressing ou placard
WC indépendant
Climatisation dans la pièce de vie, convecteurs électriques dans les chambres
Atout majeur : une cour privative d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours
À l'étage : un appartement d'environ 88 m², actuellement loué 950 € / mois, composé de :
Un salon/séjour avec cuisine ouverte
Un cellier
Une suite parentale avec salle d'eau et WC
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé
L'ensemble bénéficie d'un grand parking au sein de la résidence, permettant un stationnement facile. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou pour combiner résidence principale et rendement locatif. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr