Rare à la vente.
Venez découvrir ce chalet d'alpage d'une surface de 150 m² avec 2,4 hectares de terrain attenant composé d'une clairière puis d'un bois.
Ce chalet d'alpage offre une atmosphère paisible et une intimité totale, idéale pour se détendre et se ressourcer loin du bruit et de l'agitation de la vie quotidienne. Un bien comme celui-ci est une opportunité rare dans le secteur
. L'accès se fait via un chemin de randonnée, comptant environ 10 minutes de marche depuis les Esserts. . Lorsque les conditions le permettent, vous pouvez partir en ski directement depuis le chalet. Il n'y a pas d'accès 4x4 possible au quotidien , le chalet ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Le chalet se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée.
- Une cuisine séparée avec cuisinière au bois.
- Un salon avec cheminée favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son esthétique rustique ajoute du charme à l'intérieur du chalet, renforçant son authenticité.
- Une chambre avec cheminée de 21 m².
- Une chambre de 16 m².
- Une salle de bains.
- Un W-C séparé.
Au 1er :
- Un couloir
- Une chambre de 19 m² avec son balcon offrant une vue sur les bois.
- Une autre chambre de 25 m².
- Un grenier aménageable de plus de 85 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La taille des chambres et les nombreuses possibilités d'aménagement font de ce chalet le lieu idéal pour recevoir votre famille ou organiser des week-ends entre amis.
À l'extérieur : Un charmant mazot parfait pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux d'électricité ont été réalisés en 2021 et la toiture a été refaite en 2020. Le chalet est raccordé à l'électricité, il est équipé d'une fosse septique non conforme, chalet non raccordé à l'eau courante, raccordement impossible à l'eau courante. RSAC : 892 203 225

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémi Brossat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892203225.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain