Maison familiale individuelle de Charme

Magnifique maison familiale individuelle de 208m2 habitable et de 238m2 au sol, idéalement située sur le Plateau Nord, à 20 minutes de Rouen.

La maison comprend six pièces, chacune offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée avec une arrière cuisine de 11m2 offrant un espace de stockage/buanderie/chaufferie, d'un séjour de 34 m², d'un salon de 49m2 lumineux avec cheminée, des toilettes séparés, d'une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque.

A l'étage, toilettes séparés suspendus, salle de douche, 3 chambres, une pièce dressing/bureau pouvant être transformée en chambre, couloir avec placard et une grande chambre de 30m2 avec dressing et balcon.
Les plus: Porte d'entrée et fenêtres en PVC double vitrage datant de 2024, FIBRE installée, nombreux rangements.

Double garage indépendant, bâtiment cadastré, jardin sans vis à vis avec vue sur la campagne.
Chauffage : Pompe à chaleur de 2024 reliée à une chaudière ultra performante de marque Atlantic (sous garantie)

Taxe foncière: 1614 euros

Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1701.00 € et 2302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.