Maison de caractère située sur la commune de Morfontaine, à seulement 17 km des frontières belge et luxembourgeoise. Cette maison en pierre d'environ 220 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Dès l'entrée vous trouverez un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule. Au bout du couloir vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 66 m² comprenant un salon-séjour agrémenté d'un véritable parquet, d'une cuisine entièrement équipée dotée d'un plan de travail en quartz recomposé et de véritables carreaux de ciment.

Aménagée autour de l'ancienne cheminée en pierre elle constitue l'une des pièces maîtresses de la maison et lui confère un caractère unique.

La pièce de vie donne accès à une première terrasse. Un passage en pierre permet ensuite de rejoindre le jardin ainsi qu'une seconde terrasse profitant d'une belle exposition. Un espace de stockage aménagé sous cette dernière offre une solution de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Entouré de murs en pierre, le jardin offre un cadre intimiste et plein de charme. Un joli figuier apporte une touche méditerranéenne à l'ensemble et crée une atmosphère agréable pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres :

• Une chambre de 14 m² ;
• Une chambre de 18 m² ;
• Une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau privative.

Vous trouverez également une salle de bain.

Au deuxième et dernier niveau, une vaste pièce ouverte de 63 m² baignée de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les poutres apparentes et la cheminée renforcent le caractère chaleureux de cet espace qui peut accueillir un salon, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace nuit.

La maison dispose également d'une cave comprenant plusieurs espaces : stockage, buanderie ainsi qu'un local où se situe la chaudière au fioul.

Prestations complémentaires :

• Tout-à-l'égout ;
• Fibre optique ;
• Fenêtres double vitrage ;
• Deux terrasses ;
• Garage ;
• Cave ;
• Aucun travaux à prévoir.


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À découvrir sans tarder !

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A.I: charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
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PEDESINI Julia, inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379




Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3720.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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