Rare opportunité - Idéal pour couple repreneur – Affaire clés en main avec gros potentiel Suite à un nouveau projet personnel, le propriétaire souhaite vendre rapidement et accepte de céder son établissement à un prix exceptionnellement bas : 190.000 € au lieu de 450.000 € ! Situé à Morestel, charmante cité touristique sur la Viarhôna (itinéraire cyclable de 815 km très fréquenté), cet hôtel-restaurant 3?, rénové en 2021, bénéficie d'une excellente réputation et d'un outil de travail performant. ? Pourquoi c'est une affaire en or : •Prix sacrifié : céder à au moins 250.000 € en dessous de sa valeur! •Outil complet et récent (matériel + rénovation 2021) •Clientèle locale et touristique (Via Rhôna, Cité des Peintres) •Gros potentiel de développement : hébergement, limonade, location de salles... •Idéal pour un couple en reconversion ou professionnel expérimenté •Licence IV cédable aux repreneurs pour développer l'activité bar / limonade ? Chiffres clés : •CA 2024 : 580 k€ •Répartition activité : 80% restauration / 20% hôtellerie •Chambres : 10 (possibilité +1 chambre et 1 appart. 100 m²) •Restaurant : 70 couverts + terrasse •Personnel : 9 salariés •Cuisine entièrement équipée – Grand sous-sol ? Surfaces : •Restaurant / Bar / Accueil : 160 m² •Hôtellerie : 477 m² •Cuisine : 107 m² •Caves : 235 m² ? Conditions financières : •Prix de vente : 190.000 € FAI (hors honoraires) •Honoraires : 10% HT du prix de vente à charge acquéreur •Loyer annuel HT HC : 48.000 € ? Une opportunité unique à Morestel, à saisir immédiatement. Vous cherchez une affaire rentable, bien placée, avec du charme et du potentiel ? ? Contactez-nous dès maintenant !



Votre conseiller eXp Realty : Omar MESSAOUDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 229 004 LYON